港区精装公寓系列报道（一）为什么说空港的发展迫切需要酒店式公寓?发布日期：2015-03-26 点击次数：3523
纵观世界各地，
航空城将成为资本竞逐的新战场
纵观世界一些大型枢纽机场围绕航空运输服务构建的航空城，正在区域经济中发挥特殊作用，例如荷兰阿姆斯特丹航空城、德国法兰克福航空城、美国丹佛航空城，在这些城市里，已经形成了成熟的城市空港发展模式，在机场周边，他们已经建成当地重要的新兴产业带，物流业、制造业、展览业、服务业、房产业……在产业集聚区，航空城成为资本竞逐的新战场，而这显然也是郑州航空港未来发展的一个方向，一个城市样本。作为不动产投资界的新宠，酒店式公寓集自住与投资优势于一体，完全可以实现自住投资两不误，必将迎合城市的发展而迎来一个发展高峰期！
<知名案例>
荷兰阿姆斯特丹
荷兰阿姆斯特丹航空城让阿姆斯特丹史基浦机场成为通往欧洲门户和连接世界的跳板。546家公司坐落于机场，促进超过57000个直接就业岗位和57000个间接工作机会。阿姆斯特丹史基浦机场已经成为一个汇聚了人流、物流、展览、观光以及娱乐的“空港城市”。
德国法兰克福航空城
德国法兰克福航空城，作为著名的汉莎航空与dhl的欧洲空运枢纽，并拥有发达、高效的陆路交通系统连接。法兰克福航空城占地12平方公里，拥有商务中心区、办公区、宾馆、国际会展城等配套，当地拥有44258家企业，提供了59.6万就业机会，人均消费能力高达18694欧元。
美国丹佛航空城
美国丹佛航空城——丹佛国际机场，是最早以cbd为总规划建造的大型机场，目前丹佛经济增长的25%都发生在机场附近。丹佛国际机场区域，俨然一个城市的中心商业区，人们在那里购物、消费、娱乐；来自世界各地的商务人士在机场附近的星级酒店里参加会议；大型shoppingmall、美食广场、会议中心、展览中心等市中心商业区设施在航空城应有尽有。
依托大型机场的人流、物流、信息流、资金流的聚集和辐射，航空港容易衍生繁盛的商业地产和公寓类产品，已成为引领世界经济发展的趋势和潮流。而目前就郑州航空港来看，尚没有成熟的酒店式公寓类产品供客户选择。
一个对外开放的内陆型经济特区，
需要酒店式公寓完善城市商住功能
郑州航空港区自2013年上升为国家综合经济试验区以后，已成为河南省重点发展的经济区，是河南经济转型的重要环节，由第一产业向第二产业转化，依托航空枢纽带动配合招商引资政策打造高附加值产业聚集区，通过借鉴沿海一线城市进出口政策，重点发展口岸经济，将打造成河南省对外开放的内陆型经济特区；
而作为一个口岸经济发达的内陆型特区来说，未来涉外类商务、事务势必将会越来越多，高素质人群的持续导入也对港区的商住需求功能提出了更高的要求。与其它普通物业相比，酒店式公寓为住户提供了家庭住房的格局和家居式服务，同时提供了完善的办公环境，拥有更多、更全的服务功能，可自住、可办公，受到越来越多人的青睐！如建于80年代初的北京建国饭店是我国第一家酒店服务式公寓。建国饭店在规划设计时考虑到，有些旅居时间较长的客人实际上不愿意长期在营业性餐厅就餐，因此就在六至九层的长期包房中增设了厨房。这种超出了酒店房间常规配置的居所一经推出，就被美国大使馆全部租用，用作其外交人员的公寓。这样的公寓与酒店是一体的，也有人称之为“公寓式酒店”。
持续的人口导入带动并促进港区酒店、办公、商业的产业发展
目前来看，郑州航空港区城市配套发展促进均按照都市级配置水准打造：
兰河公园、梅河公园、南水北调干渠等绿化生态廊道均已成型；
港区将建设会展中心，规划远超郑东新区，居全国第四；
地铁2号线、机场高速扩宽工程、郑州机场轻轨也已经交付在即，t2航站楼正紧张施工，建成投入使用之后未来将持续扩大客运、货运的吞吐能力，客运货运流量的增加将对区域经济发展有着直接的促进作用；
八大产业园逐步建设完成，大产业规划格局已初具规模，新增地产项目争相涌入，区域未来将发展成为以航空枢纽为带动的国际化都市区；
政策的扶持、产业的发展、会展经济的发展、及交通枢纽的带动在促进港区经济快速发展的同时港区也将产生更多的投资机会和工作岗位，吸引越来越多的投资者、经营者及产业工人及进驻港区，加速港区的城市化进程，结合港区发展态势分析，港区下阶段将大量涌入过境客流、商务客商、投资者、经营者及产业工人，类客群将产生巨大的中短期租住需求，带动促进港区酒店、办公、商业的产业发展！
腾飞中的空港，需要与之匹配的高端物业
作为首个国家级港区，郑州航空港有着较高的起点、较好的基础素质，未来将建设比肩世界的航空大都市，城市中原形象的窗口和链接世界经济的快速通道。目前已进驻了富士康、台湾统一、美国ups、联邦快递、中外运敦豪、马云“菜鸟网络”等世界巨头，成为了500强的新领地！近两年还将建设中原首个领事馆！要建设世界级大都市，也需要与之匹配的高端物业！酒店式公寓作为一种代表身份与地位的高端物业，是国际大都市必不可少的建筑符号和城市元素！悦汇公寓是空港唯一精装酒店式公寓，将承担起树立空港形象、提高城市品位的职责！为空港增加对话中原的资本！