豫发集团朱洪杰：做全资源链开发的先行者 -凯发真人首先娱乐

豫发集团副总经理 

朱洪杰

做全资源链开发的先行者

风云地产2014，突围之道2015

在过去的一年里，对于从事地产行业的同仁们来说，感触是很深的。从绿城事件再到最近的佳兆业困境，无一不显示着这个行业正在进行高强度的洗牌。与此同时，行业生存环境也存在较大变动，使得地产行业的竞争显得尤为直接。此外，金融领域的相关政策，也加大了开发商的抗风险压力与开发压力。

企业就像一艘船，船越大抗风险的能力就越强。作为舵手的豫发集团如何能够掌握好航向，乘风破浪呢？很显然，原始的单一物业开发模式已经很难适用于现在的市场，这无疑给我们一个很大的命题。作为最早进驻郑州航空港区的地产企业之一，从2010年至今，豫发集团已在这片土地上躬耕了5年。作为航空港区一马当先的开拓者、身体力行的建设者，豫发集团是目前港区最大地产项目——豫发·大运城的缔造者。豫发·大运城位于航空港区北部综合服务区核心，占地1700亩，规划22城，建筑面积达360万平方米，以住宅、商业、商务、文化等复合业态，运营航空港未来。

豫发·大运城不同于传统意义的住宅社区，而是一个基于未来城市发展潮流而设计的包含住宅、商务、商业的全资源链概念城市，是豫发集团整合航空港区的生态、交通、教育、商业、产业等优势资源链，全新筑造的一座城。

 

全资源链开发，让港区生活更加国际化

航空港区是国家中心城市、国际化大都市的桥头堡，这对抢滩其中的地产企业而言，既是至高的机遇，又是莫大的挑战。我们必须着眼未来、倾尽全力，才能让自己的产品与国际化航空城相匹配。

在豫发·大运城白鹭源社区景观绿化带中，如果你仔细观察，可以看到凉亭柱子用料是质感细腻的劈开砖，这种材料比一般的外墙砖造价要贵上一倍。若要保证品质，就必须从细节上着手，劈开砖使用寿命长，不会如一般的涂料外墙一样“色衰形旧”。因此，本项目的外墙用材全部是造价昂贵、工艺讲究的劈开砖。

事实上，在豫发集团的企业发展战略中，大运城是其塑造品牌、转型升级的标志性作品。豫发集团在郑州地产界已有10余年的发展历史，如今到了我们进行“品牌亮剑”的发展阶段。品牌如何打造？答案只有一个，在品质上狠下工夫。

于是，不吝投入、优中选优成为必须。从最初的规划着手，豫发·大运城的每一个组团都会选择三家以上的国际、国内一流建筑设计单位进行规划设计，无论是园林景观、建筑风格，还是户型设计，前后要经过10多次打磨，只为选出最优方案。

以航空港商务标杆——中部国际设计中心为例，豫发集团特别邀请了曾获得普利兹克奖的英国建筑设计大师扎哈·哈迪德倾情设计，仅概念性设计方案便花了100多万美元。

于是，创新引领、精益求精成为本能。以住宅产品为例，白鹭源用89～130平方米的舒适空间让业主领略法式风情；褐石洋房蓝山公馆配以经典本色铁艺栏杆，高低院落，奢侈空间让人心动；新汉唐中国风原创项目国园，三重院落，国韵家宅，围墙花窗细腻优雅……

从设计到材料乃至做工，豫发·大运城无一不精致考究，我们是以打造艺术品的态度来做产品。唯有如此，才能为这座国际化航空城添彩增色。

 

一生之城，升级居住观念

“一生之城”即全资源、全功能、全业态、全体验、全生命周期城市群，其一，可谓之一生品质，意指在业主居住于此的一生中，豫发·大运城的规划设计及建筑品质永不褪色过时；其二，可谓之一生服务，意指生活在豫发·大运城，无论哪种阶层、何种年龄段，都能够拥有适合自己的生活方式。

产品的多元化是打造“一生之城”的基石。在豫发·大运城360万平方米的建筑中，仅住宅产品就涵盖了三个层次，推出刚需产品白鹭源，改善型甚至终极置业型产品花园洋房蓝山公馆、国园，商业亦涵盖了高端商业、精品商业、潮流商业、社区商业、风情商业等多种类型，加上商务综合体豫发中心，确保每个群体都能乐得其所。

豫发·大运城的三大优势——地铁就在家门口、教育就在家门口、商业就在家门口，是“一生之城”的保障：地铁2号线郑港四路站、郑港六路站举步即至，距离与出行不再是问题；中澳国际学校、郑港初中、郑州一中港区分校诸多学校环伺，教育问题可一站式解决；中原首个奇幻购物城堡锦荣悦汇城、首个情景式购物公园锦荣天街以及各个住宅区周边的风情商业街，可满足业主各种文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光需求。

豫发·大运城的商业项目未来将成为整个航空港区的商业中心，届时我们将针对所有豫发业主办理vip卡，持此卡到豫发旗下的商场、酒店等消费均有特殊折扣，真正做到业主消费豫发买单。

如同航空港区将在郑州的城市建设史上留下浓墨重彩的历史性一笔一样，豫发·大运城也要“留史”航空港。并让所有人都看到，豫发集团是一个有梦想、有使命、有责任、有信念的地产企业。