2016年12月26日，经国务院批复同意，国家发改委发布《促进中部地区崛起“十三五”规划》，明确指出“支持郑州建设国家中心城市”，这是国家对郑州的顶层设计，为郑州未来发展指明了方向。
2017年4月1日，中国（河南）自由贸易试验区正式挂牌，又使郑州进一步拓宽了开放广度、提升了开放高度、拓展了开放深度。一系列战略利好叠加蕴含的磁力和潜力不可小觑，这将给地产业带来怎样的机遇？品牌房企又该如何创新和探索，方能不辱使命服务和助力城市建设？豫发集团用17年的探索和坚守给出了答案。
1.建设国家中心城市，更多机遇意味着更严的标准
▲中部国际设计中心，是世界著名建筑设计大师扎哈·哈迪德绝世遗作，将建成郑州航空港区地标。
进入国家梯队，对郑州是荣誉，更是莫大的机遇。
据报道，在国家发改委发布的关于支持武汉、郑州建设国家中心城市的复函中指出，推进郑州建设国家中心城市，有利于增强综合服务功能、引领中原城市群发展和支撑中部地区崛起，有利于加快新旧动能转换、带动中部地区供给侧结构性改革，有利于打造内陆开放高地，积极服务和参与“一带一路”建设。
这是对郑州的重新认定，也将带来一次全局性的再造。
在今年闭幕的郑州市“两会”上，战略利好叠加下郑州蕴藏的潜力成为大家热议的话题。代表委员们纷纷表示，在国家中心城市和自贸区建设进程中，郑州势必会不断调整产业结构，扩大对外开放，进一步简政放权，激发市场发展活力。
那么，作为城市建设的核心力量，品牌房企该如何把握机遇，为打造更生态、宜居的智慧城市发挥优势和作用？
郑州市人大代表、豫发集团执行董事、河南锦荣商业运营管理有限公司董事长王建勋表示：“更多的机遇意味着更高的站位、更严的标准、更快的速度！企业是建设者，也是受益者，应积极参与其中，这是企业的责任。在城市建设过程中，房企也需要积极探索，逐步从简单的开发商向综合地产运营商转型。”
2.专业运营，构建叫响全国的“锦荣系服装全产业链”
▲锦荣悦汇城，豫发集团首个商业综合体，引领郑州航空港区核心商圈，是集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等功能于一体的情景式购物中心，目前已开始试营业。
这样的时代机遇下，助力产业地产、振兴实体经济显得尤为重要。产业的升级将会拉动一个快速发展的城市对商业与服务业的巨大需求。放眼郑州，对产业地产有近乎偏执的努力与追求，唯有豫发集团。
17年来，豫发集团围绕“锦荣”，立足服装商贸业，将服装加工、服装面辅料配套、服装批发等融合发展，先后建设了锦荣商贸城、锦荣轻纺城、锦荣摄影喜庆城、新密锦荣衣天下、商丘锦荣产业园，构建了独具特色的“锦荣系服装全产业链”。同时打造了锦荣悦汇城、锦荣（百荣）新商城、河南网商园、中国中部电子商务港（总部基地）等项目，进一步拓展了产业链。
践行黄牛精神，深耕产业地产，豫发打造的“锦荣系服装全产业链”享誉全国。2017年4月16日下午，来自上海、南通纺织行业协会的近50位企业家，与河南纺织行业人士一起参加“纵横合力 一带一路”纺织行业研讨会。会上，上海市家用纺织品行业协会与郑州锦荣国际轻纺城正式签署战略合作框架协议。郑州纺织业将与上海、南通等全国知名纺织品牌生产销售基地开展深入合作，着力把郑州打造成中部家纺用品集散中心。
以此次合作为契机，上海家用纺织品行业协会将联合南通家用纺织品行业协会吸引更多知名家纺品牌进驻郑州，开创集家居设计、家纺用品批零、网上销售等一站式服务新模式，带动郑州家纺行业转型升级。不仅如此，为了更好地服务服装纺织产业上下游企业，豫发集团立足长远，积极部署人才战略。
2016年12月27日，“河南工程学院锦荣服装学院”正式挂牌成立。谈及与河南工程学院共建“锦荣服装学院”及设立“河南工程学院锦荣服装学院教育发展基金”的初衷，豫发集团董事长王建树表示，将借助学校优势资源培养服装行业高素质应用型专业人才，促进河南纺织服装人员素质和研发能力提升。
“拉长产业链、完善产业结构，以国际化的胸怀参与世界竞争，逐步把河南纺织打响全国、推向世界。”谈及豫发集团“锦荣系”产业地产的推动力，有专家如此说道。
3.产品创新、多点布局，宽阔视野推动区域发展
▲锦荣米兰小镇，依托锦荣系服装全产业链，打造集文化旅游、特色商业、创新创意、生态社区等功能于一体的复合型小镇，构建双创新高地。
在郑州的版图中，从主城区到航空港，从北区到南区，豫发见证了多个区域从一片荒芜到繁华崛起的飞跃。尤其是在外来大鳄的冲击下，细数本土房企的表现，豫发多点布局，以更宽广的视野推动区域发展。
建设航空港经济综合实验区，豫发是先行者，更是中坚力量。处于港区第一商圈最核心位置、已开始试营业的锦荣悦汇城，是豫发集团在港区的第一个产业地产项目，也是“锦荣系全产业链”的集大成之作。这个开发体量达35万平方米的项目以“酷、炫、潮”为主线，以创意文化为内涵，打造一个富有体验性的潮爆主题街区。而80％的商业自持，既体现了豫发的实力，也彰显了豫发运营的专业和决心。可以预见，作为港区商业的里程碑，锦荣悦汇城必将成为港区经济繁荣的风向标。
5月6日，“2017航空港首届台湾士林美食嘉年华”在锦荣悦汇城火热开启，饕餮美食盛宴、异域风情演艺、航空港舞林大会……一系列精彩活动，每天吸引了来自港区及郑州市区的两万多名市民前来感受这一盛会。据悉，活动将持续到5月14日，预计将有20万人前来参观体验。
同样位于港区的中部国际设计中心、锦荣信息科技园已经开工，锦荣国际商务中心已通过专家评审。豫发正在以一己之力为航空港区打造航空大都市添砖加瓦。
位于郑东新区的河南企业联合大厦工地现场一片火热，这里将建成集商务会议和休闲健身功能于一体的高端写字楼，为豫发集团和其他企业进驻提供高端、多功能配套服务。毗邻而建的豫发中心，将成为未来郑州市乃至河南省高端文化艺术交流中心。
新密市曲梁镇距郑州主城区十几分钟车程，一个规划占地面积10000亩的特色小镇——锦荣米兰小镇正在紧锣密鼓的建设中。据了解，锦荣米兰小镇是豫发集团以锦荣衣天下为基础，依托锦荣系服装全产业链打造的一个“服装商业 旅游文化 生态社区”的复合型小镇。
值得关注的是，豫发的产业地产不仅布局郑州，还在省内其他城市布局。占地近300亩的商丘锦荣产业园已开工建设，占地580余亩的荥阳锦荣悦汇新天地商业综合体项目正在积极推进中。同时，深受“焦裕禄精神”感召，豫发集团与兰考县政府合作筹建兰考职业技术学院，开启了立足地产、投身教育的新征程。
4.从产业地产到轻奢住区，以工匠精神筑就豫发品质
▲白鹭源是豫发集团布局郑州航空港区的住宅首发作品，位于港区北部核心地段，紧邻地铁2号线兰河公园站，周边配套齐全。小区户型精致、环境优美，被评为“河南省物业服务优秀住宅小区”。
如果说做产业地产凭借的是雄厚的资本实力和专业的运营能力，那么能否筑就不断溢价的品质住宅，核心则在于工匠精神。这一点，豫发集团尤为重视。
以豫发集团近两年的住宅产品为例，白鹭源小区内，小桥流水、花团锦簇、曲径通幽，错落有致的景观绿化，无不体现建造者的独到用心；细看你会发现凉亭柱子用料是质感细腻的劈开砖，这比一般的外墙砖造价要贵上一倍。蓝山公馆则将美观大气的褐石建筑移植到港区，较高的绿化率让业主一半时间沉浸在室内享受亲情的温暖，一半时间去享受绿草如茵的自然恩赐。“每一个项目我们都会选择3家以上的国际国内一流设计单位进行规划设计，无论是户型设计，还是园林景观、建筑风格，前后要经过10多次打磨，只为选出最优方案。”豫发集团副总经理、港区项目管理中心总经理郝明这样说道。对产品品质的极致追求，让白鹭源、国园、蓝山公馆成为航空港区的标杆之作，也奠定了豫发集团在港区的良好口碑。
从好到更好，是一种用心和坚持，更是对完美持之以恒的追求。北三环东风渠畔即将入市的豫发豫园项目备受关注。在业内人士看来，这个新亚洲主义风格高端社区，用醇熟精湛的技艺、高标准、艺术化的处理方式带给大家一场轻奢主义的品位生活。“我们将会更加注重产品品质和服务的提升，主动培养积极向上、工匠心态的价值观，学习一线品牌，提升专业度，克服短板，着重建立自己的技术标准，打造好豫发和锦荣这两个品牌。同时，通过保姆式服务，打造豫发物业服务新标准。”王建勋说。
不管是打造“锦荣系服装全产业链”，抑或是匠造经得起时间打磨的好房子，豫发始终追求“有质量的增长”，在实现企业壮大中推动整个城市不断发展，最终成为中原最有实力的综合地产运营专家。未来两年，豫发集团还将根据不同项目位置和周边环境差异，寻找市场新的兴奋点，继续深耕本土，打造符合区域特色的新模式，让豫发之路走得更远、更久。
本文转载自《郑州晚报》，郑报融媒记者：王亚平
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