2000年7月成立，员工寥寥几十人，这是个注册资金2000万元的小企业。
2017年的今天，员工近两千人，国家房地产开发一级资质，年开发量200多万平方米，资产规模逾200亿元，这是一家具有独特竞争优势的综合性房地产集团。
这，就是河南豫发集团有限公司17年来缔造的“发展神话”，目前旗下拥有20余家全资子公司，涉及商业地产开发和运营，工业地产、住宅地产和旅游地产开发以及金融投资等领域。
业内人士常说，“豫发速度”是“郑州速度”的一个缩影。在今年市两会的郑州市政府工作报告中，中国（河南）自贸试验区、国家中心城市、国家大数据综合试验区、国家交通综合枢纽示范城市、“米”字形高铁网、郑东新区金融集聚核心功能区、郑州航空港经济综合实验区、国家“双创”示范基地……出现了一系列体现郑州发展方向的高频词，无疑预示着郑州国际范儿越来越浓。而这些热词背后，总能找到豫发集团的前进路线。
对此，豫发集团董事长王建树表示：“要用经营未来的眼光去发展现在。”
“更好的机遇带来更高的站位、更严的标准和更快的速度。”
▲锦荣悦汇城，位于郑州航空港区核心商圈，豫发集团在航空港区首个商业综合体，是集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等功能于一体的情景式购物中心，目前已开始试营业。
4月1日，中国（河南）自由贸易试验区挂牌成立，郑州、开封、洛阳三个片区也分别成立管委会，已经开始正式运行。近日，河南省政府发布了《中国(河南)自由贸易试验区建设实施方案》，分为七大类共计72个小项的具体任务。方案再次明确了实施范围是119.77平方公里，涵盖郑州片区73.17平方公里、开封片区19.94平方公里、洛阳片区26.66平方公里。
实施方案指出，郑州片区重点发展智能终端、高端装备、汽车制造、生物医药等先进制造业以及现代物流、国际商贸、跨境电商、现代金融服务、服务外包、创意设计、商务会展、动漫游戏等现代服务业，在促进交通物流融合发展和投资贸易便利化方面推进体制机制创新，打造多式联运国际性物流中心，发挥服务“一带一路”建设的现代综合交通枢纽作用。
当下，郑州正面临着历史性的发展机遇，尤其是在《促进中部地区崛起“十三五”规划》中明确指出了“支持郑州建设国家中心城市”。在某种意义上，国家中心城市就是一个容积更大、磁力更强的新“中心地”，它的出现意味着城市政策、战略、人口、资源的一次重大重组，既是对城市的重新认定，也是一次全局性的再造。
“更好的机遇带来的是更高的站位、更严的标准和更快的速度。”王建树认为，作为城市建设的重要力量，房地产行业必将迎接新的挑战。一方面，城市框架的拉大，城镇化建设步伐的加快，势必会对房地产开发产生更大需求。另一方面，在调控升级的背景下，房地产市场已经进入白银时代，房企要抓住行业调整带来的结构性机会，把控城市发展战略大局，契合城市发展规划完成转型升级。尤其是产业地产的建设布局，更应该与国际接轨，以匹配郑州国家中心城市的定位。
而作为一家根植河南的本土企业，豫发集团早已开始默默探索转型升级之路。积极投身郑州建设，与产业发展同步，树立全局意识；从供给侧改革的实际出发，谋划长远，将产业地产做大做强。
只有登高望远，才能布局未来。如今，从住宅、旅游地产，到商贸市场、写字楼，再到工业厂房、工业区配套服务项目，豫发集团几乎涉猎了中国地产业的全部产品，成为不折不扣的“综合地产运营专家”。
“当初只是想帮商户一把，没想到后来能为整个河南服装产业提供服务”
▲锦荣商贸城，将升级为锦荣国际时代广场，涵盖创意设计、办公展贸、品牌孵化、零售购物、餐饮娱乐等于一体的现代、时尚、新兴城市综合体。
作为一家本土企业，豫发集团多年来一直保持着低调的形象。很多郑州人可能没听过“豫发”这个名字，但提起锦荣商贸城、锦荣轻纺城，业内人士都要竖大拇指。因为，一个是河南占地规模最大的服装批发市场，一个是中西部最大的面辅料批发市场。豫发集团所打造的“锦荣系”服装全产业链，在河南乃至全国都是响当当的名片。
谈及打造服装行业全产业链的初衷，王建树表示，当初仅仅是为了想帮助锦荣商贸城的商户们打通上下游服务。
“做服装生意，如果商户连一针一线都要跑到外地去采购，那么仅仅是成本就把生意压垮了，还何谈产品竞争力。”豫发集团执行董事、河南锦荣商业运营管理有限公司董事长王建勋介绍，锦荣轻纺城就是这样应运而生的。随着郑州市市场外迁的步伐加快，为了给服装加工商户提供更为宽广的发展空间，豫发集团又在新密市曲梁镇打造了锦荣衣天下服装产业园。王建勋说：“我们当时的想法很简单，就是想帮锦荣的商户一把，没想到做到后来能为整个河南服装产业提供服务。”
▲锦荣米兰小镇，依托锦荣系服装全产业链，打造集文化旅游、特色商业、创新创意、生态社区等功能于一体的复合型小镇，构建双创新高地。
所谓衣食住行，“衣”总是排在最前面。这足见纺织服装行业的消费需求和市场空间有多大。“在行业中，郑州目前仍然只属于集散地，还要向上海那样的一级市场学习。”王建勋指出，未来十年，河南纺织品行业要不断完善产业链，把“提升”作为首要任务。从长远来说，河南本土商家要通过对产品、渠道、设计、原材料、人才团队的掌握，积极打造本地品牌。日前刚刚发布的《河南省“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》中提出，“十三五”河南省将打造“米”字 “井”字形综合运输通道。交通物流的融合发展，将为现代货运物流体系的发展建设提供有力支撑。可以说，如今是河南纺织品行业实现自我提升的最佳时机。
“航空大都市的建设不仅引发城市扩容提质、产业升级转型，也将大大加快河南的城镇化步伐。”
▲中部国际设计中心，由世界著名建筑设计师设计，将建成郑州航空港区地标项目。
4月23日，河南省人民政府印发《关于加快推进郑州航空港经济综合实验区建设的若干意见》，围绕综合交通枢纽、国际物流中心、现代产业等多个方面提出45项具体要求。意见明确提出，到2020年，航空港区基本建成竞争优势彰显、创新活力迸发、区域带动力显著增强、国际影响力大幅提升的实验区。实验区地区生产总值实现翻番，突破1000亿元；建成区面积实现翻番，突破100平方公里；集聚人口实现翻番，突破100万人。
郑州航空港区首席顾问、被誉为“航空大都市之父”的约翰·卡萨达说过，在速度经济时代，城市的机场，正升华为机场的城市。郑州航空港是河南经济发展的示范区和核心增长极，与之相匹配，在人居环境及服务业发展方面，也应是中原城市群乃至国际级航空都市的样板。他指出，依托综合航空运输体系迅速崛起的未来城市形态，已成为城市化的新模式，由此航空大都市应运而生，而郑州的城市配套需要以“加速度”快速发展起来。
目前在郑州运营的货航公司21家，其中外籍航空14家；开通全货机航线34条，其中国际和地区29条；通航城市31个，其中国际地区27个，覆盖全球主要经济体。
▲锦荣信息科技园，位于郑州航空港区南部，打造一个由标准化厂房、仓储物流、员工宿舍、多功能商务中心等组成的综合性现代化产业园。
随着国际航空枢纽建设进程的加快，优质资源正源源不断向郑州航空港集聚——酷派、天宇、创维等16家智能手机企业纷至沓来；友嘉精密机械产业园、中法通用飞机生产制造、云和互联网产业园等“大块头”项目相继签约；中外运、tnt中原陆运中转枢纽等物流项目加快建设……高端制造业、航空偏好产业，以及与航空物流配套的金融、保险等高端服务业纷纷落子航空港。
“航空大都市的建设不仅引发城市扩容提质、产业升级转型，也将大大加快河南的城镇化步伐。”王建树认为，因拥有快速集疏功能带来的聚集效应、城市郊区化带来的扩散效应、临空经济产业集群带来的共生效应，机场及周边区域将逐渐形成居住、娱乐、工业、办公、购物等配套于一体的工商业集聚区，会不断催生航空大都市的建设和发展。在这一进程中，正朝着融合发展、跨界经营、多元化方向努力的豫发集团，也将大有可为。
▲白鹭源是豫发集团布局郑州航空港区的住宅首发作品，位于港区北部核心地段，紧邻地铁2号线兰河公园站，周边配套齐全。小区户型精致、环境优美，被评为“河南省物业服务优秀住宅小区”。
豫发集团先于省内外企业，甚至比富士康还早半年就进入航空港区，于2010年初拿下1700亩土地，缔造了迄今为止港区最大的地产项目——大运城。目前，其在航空港区打造的首个商业项目锦荣悦汇城已开始试运营，既是对航空港区近年来城市发展、产业发展的充分肯定，也是对港区现代化新都市商业格局的强力补充。此外，豫发集团在航空港区打造的生态住宅白鹭源已交房，其品质及景观受到广大业主好评。今年，豫发集团在航空港区打造的锦荣信息科技园、中部国际设计中心、锦荣国际商务中心等项目已经开工建设。相信以豫发为代表的一批商业综合体的建成、开业，将会为国际化港区航空大都市的腾飞插上时尚的翅膀。
今年一季度，郑州市生产总值完成1866亿元，同比增长8.3%，增速高于全国1.4个百分点，高于全省0.3个百分点。“在这样的发展前提下，豫发能见证并参与其中，为不断被刷新的'郑州速度’尽一份力，我们感到很骄傲、很自豪。”王建树意味深长地说。
本文转载自《wherezhengzhou》，主笔：王一品
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