12年,在年历上是一个轮回。
12年前,豫发集团成立,其前身是河南省豫发实业总公司下属的一个濒临破产的房产开发公司。
12年后,豫发集团从一个员工几人、注册资金2000万的小企业,发展到如今员工几百名、公司资产50多亿元的跨领域集团型企业,拥有河南锦荣商贸有限公司、郑州锦荣轻纺城有限公司、郑州楷林置业有限公司、五指山裕发置业有限公司等9家子公司。至此,豫发集团完成了企业蜕变的第一个“轮回”,而今年也是其旗下锦荣商贸城落成10周年的大典之年。
在房地产开发、物业管理、大型服装商贸交易、服装产业配套、生态旅游、电子电工等多个领域的综合性涉猎,展现出的是豫发集团以房地产开发为主体的综合性产业布局和产业链平台构架。这在中原、在国内,都十分罕见。对于一家民营企业来讲,豫发集团走出了一条华彩绽放的“锦荣”之道,与之相随的是良好的经济效益和社会效益的增长。
“不积跬步,无以至千里;不积细流,无以成江海”。豫发集团走到了今天,只是地产民营企业跨过了企业发展的第一个轮回线,豫发人对豫发的12年做如是总结。董事长王建树认为企业的生命线存续在于积累和开拓,在于企业完善的运营体系,在于企业独特的产业链格局建设和优化。
12年是一个值得纪念的年头和数字。
在过去12年中,豫发始终自觉顺应行业政策引导,在积极响应政府中心工作、推动城市化进程,参与新农村建设,主动配合承接东部产业转移大局,大力支持基础性配套工程建设,作出了突出贡献,受到了各级政府的好评,并取得了可观的经济与社会效益。航空港区项目就证明了这一点。在招商之初,该区域新农村建设项目几乎无人响应,多持观望态度,但豫发集团毅然第一个进入芳草萋萋、了无设施的航空港区,认定郑州临空经济发展会大有前途。果不其然,豫发集团将投资的触角伸向航空港区后,半年不到,富士康大陆生产基地落户航空港区,这也从一个侧面证明豫发集团的独到视角和超前战略分析眼光。
在企业发展的第十二个年头上,则有一件值得豫发集团,甚至值得中原产业经济发展的欢欣鼓舞的大事——锦荣商贸城开业十年大庆。
秉承“传承千年丝绸文明,缔造百年服饰名城”的发展理念,锦荣商贸城集十年发展之功,已经形成了现代楼宇式商场和铺面式市场相结合的专业服装、服饰展贸中心,具备郑州女装、郑州裤业、毛织、男装、牛仔、衬衫领带、针织内衣、婚纱照材八大经营品种优势,成长为具有良好社会信誉,对国家税收作出重要贡献的专业市场之一,是我国中西部地区占地面积最大的专业服装批发市场。依托本地服装和商贸城的经营优势,市场吸纳客户的能力由本省的地市逐渐辐射到乌鲁木齐、兰州、西安、哈尔滨、沈阳、北京、石家庄、济南等长江以北地区,并向广州、上海、杭州等传统服装强势区域扩展。随着在全国知名度的提高,更多经营实力强的服装生产厂家及批发商纷纷踊跃进驻锦荣,锦荣商贸城已经发展成为立足中部、面向全国的专业服装批发大市场。
锦荣商贸城的成功建设和运营印证了豫发集团“诚信立业、务实进取”的企业精神和企业人格。同时也再次明确了企业发展之初提出的坚持“以发展服装产业地产为基础,以住宅地产为企业发展龙头,领跑河南商业地产,立足郑州,放眼全国”的企业发展目标。
这不仅是一个跨进商场人的成功,也是一个市场产业的骄傲;这不仅是一个企业的成功,也是一个地域经济崛起的自豪。
2000年,豫发集团成立之初,注册资金只有2000万元人民币。就在这一年,豫发集团正式登上河南地产舞台,着手开发翠园锦荣世家住宅小区,并取得了不错的市场反响。在之后的十余年里,又陆续成功开发运作了锦荣商贸城、锦荣国际轻纺城、中原摄影器材城、五指山翡翠谷、大学南郡、金晨嘉园等多个项目。
至此,豫发集团已经成长、发展为一家具有自身独特竞争优势的房地产集团企业,迈入河南房地产主流企业方阵,并形成以商业地产、工业地产为主,兼顾住宅地产为辅助的“双轮驱动”型集团产业链平台。
“道生之,德畜之,物形之,势成之”——顺势而为,驭势行商,是为“大商”。是以何为势?纵观锦荣发展之路,即为察势之因,借势之道,顺势之利,得势之为。
势从何来?在豫发人看来,政策利导是为势,产业转移是为势,地利人和是为势。
《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》明确指出,要充分发挥承东启西、连南贯北的区位优势,加速生产要素集聚,强化东部地区产业转移、西部地区资源输出和南北区域交流合作的战略通道功能。
业内人士认为,产业梯度转移带来历史新机遇。产业梯度转移,使中西部机遇丛生。而郑州恰好是全国物流中心,有得天独厚的发展优势。服装企业作为劳动密集型产业,必然也成为转移最激烈的产业类型之一。在政府的支持及河南本地服装产业自身的努力下,郑州服装产业近年来发展迅速。随着郑州女裤的崛起,郑州女装也崭露头角,显示出巨大的发展潜力,现在的市场覆盖已经延伸到广州等地。但是很明显,产业链条的发展严重滞后,严重制约了服装产业的发展。完善服装产业链条,是当务之急。
“郑州是个商贸城市,商贸拉动产业,产业带动生产,生产带动产业链”,浸淫服装产业多年的锦荣商贸城总经理王建勋认为,锦荣的发展抓住了区域经济发展的大势,站在了中原经济区发展的更大舞台上。
锦荣一直被誉为中原纺织服装产业运营专家,“锦荣”可以说是行业内的一张名片。2002年,由豫发集团投资建设的锦荣商贸城投入运营。历经10年的风雨洗礼,从无到有、从小到大、从一棵幼苗成长为苍天大树,现占地面积110亩,拥有3000多家商户,年交易额近百亿元。今日锦荣商贸城已经发展成为中国中西部地区占地面积最大、全国知名的专业服装批发市场,成为展示豫派服装的重要窗口。
2011年10月,中国•曲梁国际锦荣城奠基,该项目占地1200亩,规划建筑面积达160万平方米,可容纳企业400多家,预计年总产值达100亿元以上。
锦荣10年来一直致力于为纺织服装企业搭建平台,开发运营了以锦荣商贸城为代表的服装批发市场、以锦荣国际轻纺城为代表的轻纺织品批发市场、以曲梁国际锦荣城及夏邑、兰考服装产业园为代表的服装产业园等项目,为河南纺织服装业发展作出了不可或缺的努力和贡献。
在锦荣十周年之际看锦荣,锦荣无疑是成功的。
在豫发企业平台筑基十二载之际看锦荣,锦荣功不可没。
在中原崛起的大格局里看锦荣,这是一个民营企业的实践样本,是一个行业的振兴和进步。
锦荣何以成功?今天看来,这是一个锦绣盛荣的企业发展之道,足以自豪,足以骄傲,足以写入郑州纺织服装业的演进史册,足以载入河南产业经济发展的丰碑。
锦荣何以成功?归根结底在于企业产业格局的构建、产业链平台的完善,进而形成独到的商业模式探索。
“纺织服装产业链上下游互动从来没有停止,在产业链上下游组合中,充分发挥各个环节的优势,在动态的优化组合当中,获得1 1大于2的效应,才能把握创新价值,抢占新的市场主动权。”中国纺织工业协会副会长王天凯曾表示,加快产业链整合,发挥产业链的优势,将是行业未来发展的主要方向之一。
整合对于纺织服装产业来说,已经成为一种趋势。产业链的聚合力成为众所关注的原动力。其实这也正是对企业硬实力、掌控力、战略判断力、实践力的考验,也是打造“百年老店”的保证。
在整合产业链的过程中,各企业结合自身特点,创造出了一些新的商业模式:上游纺织面料企业涉足服装、服装企业整合全产业链;借助技术研发实现贯通源头到终端的模式,产业链上下游企业抱团合作,同舟共济。
这是行业的整合和“洗涤”。反观锦荣,却是一家房地产企业的“异域”涉水,从商业地产的角度切入,敏锐地把脉纺织服装产业的走势,搭建一个庞大而系统的产业链平台。显然,这个产业链平台与众不同。在多年的探索和完善,历尽艰辛之后,始见“彩虹”,得到了商户、服装企业、市场的接纳,得到了社会和政府的认可。
在纺织服装产业链上游,锦荣国际轻纺城主营各种服装面料、辅料、缝制设备、窗帘家纺等纺织品,致力于打造中部专业轻纺织品交易中心,提供了面辅料的支持和强有力的后盾保障。
在纺织服装产业链中游,一系列以锦荣命名的纺织服装市场、产业园在中原大地上遍地开花,提供了生产厂房的配套设施,有效地解决了中小服装企业发展厂房受限、招工困难等问题,推动当地经济又好又快发展。
在纺织服装产业链下游,锦荣商贸城已经发展成为立足中部、面向全国的专业服装、服饰展贸中心,已经形成郑州女装、郑州裤业、毛织、男装、牛仔、衬衫领带、针织内衣、婚纱照材八大经营品种优势,是我国中部地区占地面积最大的专业服装交易中心。
锦荣商贸城总经理王建勋认为,“这不仅解决了中小服装企业原料采购、生产加工、成品销售、设计研发、品牌升级等一系列难题,而且还弥补了行业短板,完善了产业链,形成了锦荣特有的全产业链运营模式。”
在长远规划中,锦荣将扶持三到五家服装企业,在三到五年内实现销售额达三至五个亿。锦荣积极创造条件、搭建平台,为河南本土服装打响品牌不遗余力,正在努力推动河南省纺织服装产业的优化升级,在助力河南省由纺织大省向纺织强省的跨越中,锦荣将发挥正能量、再立新功勋。
品牌战略是行业转型升级、提升产品质量和附加值、提高效益的重要途径,其重要性无须多言。真正重视品牌建设,尽快转换到品牌发展模式已经成为现代化企业当前的一个主要任务。
品牌先行,品牌为基是王道。12年前,豫发集团成立伊始就对房地产市场发展作出超前判断——中国的城市化建设是房地产开发企业最大的机遇,这是未来一段时间内的大趋势。众多房地产企业的入局和出局,品牌思维将成为重要的突围利器。
豫发集团做到了。数字上的量变可以说明这一点,企业品牌的纵深拓展和横向铺排更是从质变上反映出了这一切。
因为,今天的豫发是一家具备独特竞争优势的综合性房地产集团企业。而锦荣就是最好的注脚,一系列的“锦荣”纺织服装项目落地,锦荣商贸城10年鼎立中原,当下已经成为中原纺织服装行业的一面旗帜。
以豫发品牌为基,锦荣品牌像一把锥子破袋而出。豫发走出的这条路,充满了艰辛和曲折——这是一条没有人走过的小路,这是一条“大企业看不上、小企业想不到”的路。
今天看来,到底是豫发集团成就了锦荣,还是锦荣成就了豫发集团,已经不是那么重要。因为,这已经形成了品牌的良性拓展和互动,坚实而不可撼动。
凯发真人首先娱乐的文化无疑是品牌之基。“诚信立业,务实进取”是豫发集团自创立之初秉承至今的企业理念,是豫发集团文化的核心,也是豫发人的基本职业操守。“诚信立业”简而言之是对客户、凯发注册的合作伙伴以及同事待之以诚,重诺守信,不罔无欺。“务实进取”即对待事业,以务实态度,不苟小利,不图急进,稳健经营,不断进取。体现在实际工作中,是豫发人朴实无华的行事风格,是豫发开发项目产品的铄金品质,是主管机关的认同和社会公众的赞誉,是公司创立至今企业快速成长的成功之道。
10年和12年的故事都在这一年相遇。豫发和锦荣的故事也只是刚刚开篇,“品质•荣誉•创新•奉献”的企业价值观必将升华出新的篇章。
雄关漫道真如铁,而今迈步从头越。“如果说豫发集团12年来取得了一些可喜的成绩,那也是各级领导的关怀支持和全体豫发人奋力拼搏的结果。豫发的道路还很漫长,如何把豫发打造成一个健康发展、持续成长甚至是引领民营经济发展的企业,这是豫发仍应认真思索的问题。”豫发人是这样说的,也正在这样做的。
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